Realizace tepelné izolace pláště domu systémem STAVOBLOCK s provětrávanou fasádou
Stavba našeho panelového domu byla dokončena v roce 1986 jako součást dalších domů sídliště „Na Beránku". Jedná se o osmipatrový dům se dvěma vchody a 62 byty. Asi od roku 2021 byly na všech Shromážděních SVJ projednávány konkrétnější možnosti realizace tepelné izolace. V té době jsme již měli řadu poznatků s dříve realizovanými zatepleními na okolních domech. Ve všech případech byly zvoleny pro plášť domu uzavřené a nevětrané kontaktní systémy lepidlo - polystyren - lepidlo - omítka. Máme tak možnost posoudit stav fasády již po několika letech, kdy na severovýchodních stranách domů roste řasa a na ostatních stranách postupně prosvítají terčíky hmoždinek a obrysy desek polystyrenu. V některých domech také museli řešit zvýšenou vlhkost bytů v posledních patrech.
Naše SVJ touto cestou jít nechtělo, a proto jsme hledali alternativu ke kontaktnímu systému. Jeden z vlastníků měl zkušenost se systémem destiček a už dříve byl Výbor SVJ osloven technickým poradcem f. Stavoblock system p. Čavojským. Na dalším Shromáždění SVJ bylo toto řešení jednomyslně schváleno. Následovalo zadání vypracování projektu na kompletní rekonstrukci, který zahrnoval jak zateplení fasády, tak i zateplení lodžií, výměnu zábradlí a zasklení lodžií, montáž venkovních žaluzií na všechna okna a dveře jihozápadní strany domu, rekonstrukci vnějších schodů se zábradlím a dalších prvků včetně úpravy nejbližšího okolí domu.
Na jednání Výboru SVJ se zástupci f. Stavoblock system byla předložena kompletní cenová nabídka zástupcem zhotovitelské f. montbau PROFI Ing. Špačkem podle zadání projektu. Zároveň byly projednány možnosti částečného financování úvěrem od největších bank finanční poradkyní p. Šuterovou a možnosti získání dotace od p. Koudely z f. ArchEnergy. S těmito skutečnostmi byl všichni vlastníci následně seznámeni. Na jaře 2023 byl na Shromáždění SVJ celý záměr projednáván za účasti všech zainteresovaných, kteří všechny informace dovysvětlili a cenová nabídka včetně způsobu financování byla schválena.
Po získání Stavebního povolení, podepsání úvěrové Smlouvy a Smlouvy o dílo byly práce zahájeny na přelomu června a července 2023. Na pravidelných kontrolních dnech za účasti technického dozoru investora a Ing. Špačka jsme byli seznamováni s postupem prací a výhledem na další dny. Do poloviny prosince byly dokončeny práce na jihozápadní straně s lodžiemi, na obou štítových stěnách a částečně i na severozápadní straně domu. Rekonstrukce, včetně venkovních úprav okolí domu byla dokončena na jaře 2024. Již v průběhu prací v zimních měsících bylo vlastníky zaznamenáno výrazné zlepšení tepelné pohody v bytech a s tím související úspora vytápění. Plášť domu s destičkami vypadá velmi dobře a vzbuzuje velký zájem jako netradiční moderní řešení s dlouhodobou životností.
Celá rekonstrukce byla provedena tak, jak byla předem dohodnuta. Musím ocenit a poděkovat za korektní a profesionální přístup všech zainteresovaných - firem STAVOBLOCK system, montbau PROFI včetně jejich pracovníků, kteří vše realizovali. Stejně tak patří ocenění a poděkování za pomoc finanční poradkyni při uzavření úvěrové smlouvy a za vyřízení dotace - podaná žádost byla ministrem pro životní prostředí schválena a vyplacena na náš účet.
Vladimír Bedrna
předseda výboru SVJ
